小时候看周星驰的功夫电影，很喜欢里面的包租婆，有自己的房子，想出租就出租，每个月就收租金，很幸福。
可现实可没有电视中演的那么好，
有很多房东，即便手里有现房，他们都不选择出租，而是都空着，这是为什么呢？
其实这不是说房东不想赚钱，而是里面的道道太多。
这期内容，我们来看看，种痛苦叫做“宁空不租”，房东坦言：租出去，还不如空着！
算完账就明白，租金真没想象中香人们对房东的印象，多数都停留在收租的样子，觉得房子出租就是赚钱，不会赔钱。
可你把出租房子的价格都计算一下就明白，租金没有想象中那么香。
你光看收钱的时候多，但这要抛出去很多预算，
就拿月租金1800块来说，一年的租金是在两万多块钱，可提前下，你要刨出去物业费、取暖费、家具、家电的折旧费等等。
等到租客退房子之后，还要重新的修复墙面、家具，反正这还得花一笔，
整体算下来，一年算下来能赚一万块钱都算多了。
有网友说，我出租的房子，折算下来的费用，不如把钱都存在银行中的利息多呢！
关键房子也不是那么好租，不是户型不合适，就是价格很高，租客还频繁的去降价，折腾的够呛。
遇到糟心租客，一次就劝退如果只是赚得少也就算了。真正让很多房东下定决心再也不出租的，是遇上糟心租客的体验。一次就能留下心理阴影。
这一点相信有不少房东都感同身受，
有网友分享，自己出租了两年的房子退房都不想要了，出租之前看着是很干净的情侣，文文静静的想着没什么问题，可房子到期后，人家直接走了，押金都没退。
我进屋一看，直接惊呆了，客厅都是各种垃圾和外卖盒，墙壁都发霉，沙发也被猫给抓烂了。
这还不算啥，更有的把出租房当做是垃圾站一样，找了四五个保洁阿姨上门去收拾，给钱人家都不愿意去干，可想而知有多脏了。
算下来不但没赚到钱，还得贴钱重新装修，这谁能受得了啊！
有个网友更惨，租客拖欠了半年房租，起诉之后前后拖了好几个月才解决。
损耗维修，没完没了租出去的房子，磨损速度比你想象的快多了。
什么租客退租之后发现马桶堵了、油烟机坏了、门锁也得换。这些小毛病加起来，修一遍就得大几千。
关键是租客不会像自己住那样爱惜。水龙头坏了不修，漏水漏到楼下；墙上随便钉钉子，密密麻麻全是洞。
更夸张的是，租客退租时把能拆的都拆了。热水器说是自己买的，拆走了；灯具换成最便宜的，原来的不知道哪去了。
风险越来越大现在租房政策越来越严，群租房、隔断房查到直接罚款。
房东要报税、办登记，手续一下子多了不少，很多老房东搞不明白，嫌麻烦干脆不租了。
更怕的是租客在出租屋里搞违法违规的事，比如赌博。出了事房东得受牵连，惹上不必要的麻烦。
还有租客半夜开派对被邻居投诉的，在走廊堆杂物被物业罚款的，房东夹在中间两头受气。
留着有用最后一个原因是手里有房子留着有用，不想出租，
比如，有的房东是专门给自己的孩子留着，想着结婚之后当做是婚房去用，也能节省一笔，毛坯房好好装修一下，住着会很幸福。
还有就是老人退休了，留着房子还能自己住，人退休了之后都想回老家生活，有一套房子，就等于有了自己的小家。
与其操碎了心，不如空着图个清静所以宁空不租根本不是有钱烧的，是实打实权衡过后的理性选择。
租金回报率低到还不如存银行。租客素质参差不齐，碰上奇葩一次就够受的。房子损耗大，维修费心又费钱。
这些原因全部都加在一起，我们还不如不出租房子，反而让房子空置会更好，还能保值。
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